(600663)发布2026年一季报，一季度公司运营收入为22.27亿元，同比下降47.2%；归母纯赢利是1.99亿元，同比下降68.41%；扣非纯赢利是1.94亿元，同比下降68.74%。成绩变化的底子原因是出售的收益削减。一季度公司运营现金流净额为32.56亿元，同比添加191.14%，底子原因是金融板块运营活动净额添加。

  专心于房地产开发和物业管理，包括工作物业、商业物业、租借住所物业和酒店物业等多个范畴。2026年榜首季度，公司持有的甲级写字楼和高品质研制楼的租借率分别为73%和86%。此外，公司的首要商业物业租借率达到了92%，显现出其物业的市场需求。

  在出售方面，陈述数据显现公司在1-3月期间的可售面积和签约面积比较来说较低，首要项目的全体去化率保持在较高水平。

  一起发表年报，2025年完成运营收入181.67亿元，同比添加24%；归母净赢利12.26亿元，同比下降18.74%。

  公司2025年度赢利来历首要由、房地产出售、金融事务、物业服务、及投资收益组成。其间：房地产出售毛利率为30%；长时间持有物业租借毛利率为58%；物业服务毛利率9%；事务毛利率20%；金融事务赢利率63%；其他事务毛利率54%。

  陆家嘴毛利率和净利率近两年均为下滑态势，毛利率从59.70%降至36.06%，净利率从18.02%降至8.74%。

  2025年度，公司各类出售型住所物业完成出售现金流入107.91亿元，大多数来历于于世纪前滩·天御、世纪前滩·天汇、川沙秀丽云澜、世纪臻邸、陆家嘴邃古源源邸（榜首至三批）。2025年度累计住所物业合同出售面积7.19万平方米，同比添加6%；合同出售金额93.43亿元，同比添加28%；在售项目的全体去化率为94%。