本报讯 （记者陈潇）4月24日，由北京中指信息技术研讨院主办，北京中指信息技术研讨院我国TOP10研讨组、我国物业服务指数体系承办的“2026我国物业服务百强企业研讨成果发布会暨第十九届我国物业服务百强企业家论坛”在北京举行。

  本次会议，中指研讨院约请业界专家及优异物业企业代表，一起见证《2026我国物业服务百强企业研讨报告》及《物业服务价值：保证安居，看护财物》专题的发布。

  中指研讨院院长、第十三届全国政协委员、我国TOP10研讨组联席组长莫天全，国务院展开研讨中心企业研讨所原所长、我国TOP10研讨组原联席组长陈小洪，中指研讨院常务副院长、我国房地产TOP10研讨组办公室主任黄瑜，中指研讨院物业研讨项目负责人彭雨，以及碧桂园服务、彩日子服务等物企代表与各位专家一起总结我国物业办理职业的展开现状，讨论未来趋势，共享优异企业在运营办理方面的成功经验，助力企业进步运营功率与服务质量，推动职业迈向高水平展开新阶段。

  《2026我国物业服务百强企业研讨报告》显现，从运营绩效看，2025年，百强企业营收均值为16.60亿元，同比增加3.44%，增速与2024年根本相等，反映出营收增速正步入平稳通道。从收入结构看，2025年，根底物业服务收入均值为14.13亿元，占比约为85.15%，同比进步1.44个百分点，在总营收中占有中心位置；增值服务收入占比12.61%，同比下降1.23个百分点；创新式服务收入占比2.24%。

  从办理规划看，2025年，百强企业办理面积均值为7063.69万平方米，同比增加1.69%，合约面积均值为8924.81万平方米，同比微增0.87%。百强企业经营收入增速虽已企稳，但办理面积增速仍呈下降趋势，企业增加逻辑从寻求规划扩张转向重视效益进步。

  2025年，百强企业第三方办理面积占比为54.56%，较上一年小幅下降。虽然百强企业遍及着重商场化外拓并继续加强市拓才能建造，但第三方项目办理面积占比并未出现明显地增加。2025年百强企业非住所业态占比为34.13%，与上年比较，业态结构全体保持稳定。

  从服务质量看，百强企业物业费收缴率近两年明显下滑。2025年，百强企业均匀物业费收缴率为87.32%，呈继续下降趋势；项目留存率为95.69%，同比下降1.12个百分点。2025年，中指研讨院物业服务满意度普查多个方面数据显现，职业全体满意度得分为72.9分，较上年微降，近几年来全体出现动摇下行趋势。

  从展开潜力看，物业服务职业的商场规划继续稳步增加。到2025年底，全国物业服务职业办理面积达327.36亿平方米，估计到2030年将到达近400亿平方米。2025年，全国物业服务企业总经营收入约1.83万亿元，同比增加4.06%。从增量维度审视，2025年，全国“好房子”建造继续推动，我国新建商品房出售面积为8.81亿平方米，这一出售规划将逐渐转化为职业的新增办理面积。从存量商场看，城市更新战略的深化推动正加快开释职业的新动能。

  从社会责任看，百强企业活跃承当社会责任，2025年职工数量均值为6026人，较2024年略有下降。均匀纳税额7933万元，同比增加约1.12%。百强企业依托老练的大众服务体系，正从单项目服务者晋级为多元共治纽带，成为城市办理在底层的神经末梢；承当房子全生命周期安全办理的一线责任，活跃展开对房子本体及共用设备设备的继续性巡查、维护与补葺；自动承当空置房核对等行政功用，并对茕居白叟、残障集体展开日子帮扶与温情服务。

  《物业服务价值：保证安居，看护财物》专题显现，物业服务在保证业主安居，看护财物健康等方面有着重要价值。其间，物业“好服务”是驱动房子财物溢价的首要的要素之一。在样本商场中，物业费价格每进步1元/平方米·月，对应房子成交均价上涨约5.3%。物业“好服务”是强化房子财物流动性，完成价值快速转化的催化剂，物业服务的专业度、品牌力已深度嵌入房子财物的价值链。

  长时间来看，面临我国乡镇存量修建体量巨大且老化折旧严峻的客观事实，针对修建及设备的全周期健康办理就显得很急迫且具有现实意义。物业“好服务”是推迟修建变老，保证设备设备功用正常的根底要素之一。