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  1月10日，上海市网上房地产发布了2026年第一批新建产品住宅项目过会信息，合计5个楼盘、746套房源行将入市。

  此次过会项目散布在宝山、嘉定、青浦、临港等区域，以刚需、刚改项目为主，既有全新项目初次露脸，也有热盘加推，为新年楼市注入新生机。

  本批次过会项目中，大华·星屿（嘉定南翔）与大华·望樾（青浦徐泾）为纯新盘初次入市，备受商场重视。其他三盘则为加推项目，其间临港片区此次共推出两盘、合计443套房源，占总供给量近六成，成为本次供给主力。

  宝山南大板块的中环麓岛此次加推79套房源，均价约6.7万元/㎡，连续此前商场热度。

  青浦大华·望樾的入市，标志着断供多时的大虹桥板块迎来全新供给。项目首开均价约6.16万元/㎡，包括高层公寓与联列产品。若以高层产品为主预算，实践均价估计在5.7-5.8万元/㎡区间，相当于以“两三年前”的价格购入现在已进入配套兑现期的虹桥区域房源，性价比凸显。

  嘉定南翔在2025年全年出售1186套的活泼基础上，迎来产品力明显晋级的大华·星屿。项目主打高实用性户型，约107㎡三房南向面宽达11.9米，实得率约96%；约123㎡四房南向面宽约13.3米，实得率约92%。首开均价约5.3万元/㎡，为区域商场带来超高的性价比挑选。

  临港片区两盘，中铁诺德·璟宸与上实听海，以均价3-3.3万元/㎡的友爱价格推出共443套房源，为刚需及落户购房集体供给足够挑选。

  2026年上海新房商场局面平稳，供给结构多元，区域散布均衡。大华双盘以产品力与价格上的优势切入商场，临港加大供给。跟着这批房源连续上市，购房者可结合自己需求、预算及积分状况，掌握新年第一批置业时机。

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