近来，陕西商洛市商州区城关街办公园全国小区多位业主向华商报劲风新闻反映，小区2017年交房，至今数百户业主拿不到不动产权证。业主们交房时已按要求向开发商交纳契税、大修基金，却被奉告相关联的费用未上缴，导致堕入阻滞，多年维权收效甚微。

  2016年至今，华商报曾多次报导公园全国小区违规售房、未如期交房、违建等问题 资料图

  商洛市商州区公园全国小区业主多在2014年购房，2017年正式入住。多位业主回想，收房时必须先交纳大修基金、契税，才干处理装饰与入住手续。“其时每户契税和大修基金总共交了大约1万元。”一位业主说。

  入住小区后，业主们敦促开发商帮忙咱们处理不动产权证书。“前两年开发商曾粘贴公告称可处理房产证。”业主说，“但咱们从有关部分了解得知，开发商收取的契税未上缴税务部分。而这些钱这么多年现已被开发商另作他用。”

  据业主计算，小区约七八百户业主，仅不到十分之一办下证件，绝大多数家庭至今“有房无证”。因无产权证明，房子没办法正常买卖、典当，子女入学、落户等也受影响。

  华商报劲风新闻记者就此事联络社区物业，作业人员表明，房产证处理由开发商担任，物业不参加详细流程，也不清楚大修基金、契税上缴状况。

  物业称，常有业主咨询事宜，物业仅供给开发商担任人联络方式，引导业主直接对接。作业人员泄漏，开发商上一年已从2号楼开端分批处理。

  针对业主反映的“契税被移用”问题，4月17日，记者联络了该小区开发商相关担任人。他表明公司正按楼栋、单元分批次为业主处理搬运挂号，不存在，也未移用相关费用。

  该担任人表明，业主交纳的契税、大修基金正在按流程移送，需按次序推动，会赶快完结剩下业主的理作业。记者经过天眼查App查询发现，该开发商现在存在一同2800余万的被执行案子，于2026年4月2日被商洛市商州区人民法院立案。此外还存在一同约束消费令，涉案1600余万。

  “嘴上说有钱，没移用咱们当年付出的契税，可实践却是这么多年过去了，迟迟没办法处理不动产权证，便是卡在了契税上。”业主们质疑，“开发商的说法无法让人服气。”

  业主们致电华商报劲风新闻，期望有关部分能够监督并催促该开发商为该小区业主执行处理不动产权挂号。

  随后记者联络了商洛市不动产挂号中心，作业人员清晰，公园全国小区初次挂号（大证）已处理完结，现在现已有部分业主拿到不动产权证。

  作业人员介绍，个人需提交齐备资料，契税须在税务部分交纳，不动产挂号中心凭契税收据等资料受理，符合条件5个作业日即可出证。

  该中心着重，开发商代收契税的行为中心并不知晓。现在业主只需资料齐全、税费缴清，中心均依法处理，开发商收取契税并不归于挂号中心监管规模。